城市更新和土地整备局2023年上半年工作总结
2023年,是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,是实施“十四五”规划承上启下的关键一年,也是X推进高质量发展的实干之年、奋进之年。今年以来,我局坚持以 习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的二十大精神,牢牢把握新时代新征程党的中心任务,落实市委市政府、区委区政府部署要求,锚定X高质量打造“三力三区”的发展目标定位,全面推进城市更新提质增效,全力打造社会主义现代化可持续发展先锋城区。
一、上半年工作总结
(一)强化党建引领,夯实战斗堡垒
一是抓好政治理论学习。严格落实“第一议题”、理论学习中心组领学、“三会一课”等制度,抓好党的二十大精神学习贯彻落实;通过线上课程、专家讲座、专题研讨等多种形式,不断拓展理论学习的广度与深度。二是严肃党内政治生活。严格落实谈心谈话、民主评议党员、党员定期汇报、党员领导干部双重组织生活等制度,进一步创新、优化组织生活方式,开展“探寻城市记忆共促有机更新”“追思革命先烈铭记峥嵘岁月”“重温红色记忆,坚守廉洁初心”等主题党日活动X次。三是加强党风廉政建设。专题研究部署2023年党风廉政建设工作,制定印发全局2023年度党风廉政建设和反腐败工作任务分解表,层层压实责任、抓好任务落实。开展党性党风党纪教育等,强化廉政教育;对照八届区委第三轮、第四轮巡察发现共性问题,深入开展自查自纠。
(二)锚定目标任务,奋力推进项目
提前完成X街道X片区、X街道X大厦等X个城市更新单元年度计划审批任务;完成新新地酒店更新单元、新围北地块X个项目的市、区级规划审批,核发清水河街道清水河重点片区棚户区改造项目X-X地块等X个项目《建设用地规划许可证》,推动更新项目进展;完成X大厦、特力X大厦等X个项目的规划验收工作,验收总建筑面积约X.X万平方米,释放产业面积约X万平方米、公共配套设施X.X万平方米;完成城市更新供应土地X.X公顷。
(三)服务发展大局,狠抓落实见效
一是高效落实市委市政府关于“工业上楼”行动计划的工作部署,结合X区实际情况,全面梳理区内现有X个工业园区(地块)的情况,形成X区存量工业园区(城市更新、土地整备类)资料集并开展项目可行性深化分析。二是落实区经济运行调度X号指令,围绕区委区政府招商大局,梳理城市更新项目实施主体在我区设立公司情况,分级分类建立任务清单,多措并举、用心用情,成功推动X家“其他区四上企业”将注册地迁入我区、X家“其他区四上企业”在我区新增设商事主体、X家“其他区四上企业”正在办理注册地迁移相关手续、X家“非四上企业”已明确迁入我区的意向,为我区招商引资持续贡献更新力量。
(四)主动优化服务,切实助企纾困
一是密切衔接上位法,结合当前房地产行业趋势和项目实际,修订X区城市更新项目实施监管协议及资金监管协议模板,多措并举为市场纾困解难,进一步提高区城市更新项目监管质量。二是优化城市更新项目解除监管资金时间节点,制定《关于助企纾困解难、优化资金监管、推动城市更新提质增效的暂行措施》,将“六四制”优化为“三三三一制”(项目固投达计划投资额的X%且主体工程进度达X%即可返还X%监管资金),切实缓解企业资金压力,拉快项目投资建设及固投“进度条”。三是为进一步规范已供应用地开竣工管理中有关政府原因(新冠肺炎疫情影响)的核实认定工作,加快推进项目完善用地手续,切实减轻企业负担。
(五)全力攻坚克难,推动空间拓展
在坚决完成市考区土地整备任务、市轨道交通建设目标任务等市级考核任务的基础上,持续推进空间扩展攻坚任务。全力攻坚推进了X铁路、X工业区等重点项目的土地整备和房屋征收工作,开展了X整所上盖DYX单元土地整备项目、X生态融合发展区土地整备利益统筹项目实施路径研究,优先完成了兰科中心区域土地整备工作方案。
下半年,我局将紧紧围绕市、区城市更新“十四五”规划任务目标,牢牢锚定X打造“三力三区”的发展目标定位,戮力同心、勇毅前行,推动城市更新、土地整备各项工作迈上新台阶,高质量建设“湾区枢纽、万象X”,为加快打造社会主义现代化可持续发展先锋城区作出新的更大贡献。
一、全速推进城市更新项目流程
继续推动X等重点项目计划审批工作;推进动漫基地、水库新村工业区等前期工作;推动完成X城市更新单元、蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划修改、等X个项目区级规划审批;加快X城市更新统筹片区等进展;推动X一期子项目B等多个项目完成实施主体确认;推动峰晟大厦,兆邦基商务大厦、城脉大厦等项目完成规划验收,为我区产业发展贡献更新力量。
二、高质高效推进重点指标任务
继续跟进“工业上楼”可行性研究相关工作,借力“工业上楼”政策推动一批“工改工”项目取得实质性进展。紧密跟踪即将新开工项目的进展,继续配合区统计局,做好新开工项目的入库统计工作,确保开工项目及时入库纳入统计,促进固定资产投资稳增长;提前梳理项目情况,谋划土地出让和地价上缴,提前介入土地出让前置工作,争取尽早完成供地任务;重点督促已完成土地出让的项目缴纳二期地价,加快完成具备供地条件项目的地价缴纳工作。
三、继续推动土地整备和房屋征收工作
聚焦惠民生、补短板,高效高质推进教育、医疗、交通等民生领域土地整备和房屋征收工作。推动2023年度国家审计署重点关注的X处规划未建学校任务,尽快完成布心地块、独树地块等任务;推动兰科中心土地整备项目、大梧桐片区土地整备利益统筹项目等一批土地整备和轨道交通项目。在产业潜力用地整备工作上持续发力,着力推进X工业区、X变电站土地整备项目。