基础设施是经济社会发展的重要支撑，对畅通要素流动、提升竞争力、服务战略目标、加快构建现代化产业体系具有基础保障作用。
市管起步区交通区位突出，其周边纵横xx高速三条高速路，可快速通达xx，并一路向东可经xx抵达xx。同时，xx铁路等多条铁路穿梭，拥有xx等多个重点轨道交通枢纽，属xx区“一小时生活圈”。
市管起步区位于中心位置，为了将各个平台“化整为零”，有必要进一步缝合市管起步区之间路网体系。
在与xx高新区联系方面，在现有的道路基础上，市管起步区规划了一条能串联xx、四会xx及xx高新区的横向快速路——xx大道，计划途经xxxx并会至现有xx大道及xx高新区迎宾大道交汇处。
在与xx联系方面，按照快速路标准扩建xxx省道和建设xx大道（现部分为xx大道）两条主干路。据悉，其中xxx省道扩建工程已于去年开始动工，今年将计划启动建设xxx省道延长线（四会段）。
调研组走进xxx省道与xx大道交会处，看到现已建好交通枢纽转盘，往来车辆络绎不绝。指着紧挨xx大道南侧的水域，工作人员告诉调研组，接下来就会沿着这个方向延长建设xxx省道，打通枢纽转盘南侧道路，并推动这条贯穿xx南北的主要道路联通永贝大道，进一步向西延伸联通xx。
此外，依托现有xxx乡道基础，xx镇还在推进xx大道（xxx乡道）改扩建工程，从xx工业园东侧连接xx路处一路向南，为xx纵向外联xx乃至高要，提高“环江产业轴”内部流动性筑好基础。
年内定向供应xxxx亩“熟地”用地是“筑巢行动”的基本保障。市自然资源局向调研组表示，为强化实施制造业当家，计划今年全市园区储备工业用地“熟地”xxxx亩，并重点布局“环江产业轴”，包括市管起步区四会xx片区、xx一xx片区，地方起步区四会片区、xx高新区、xx高新区、xx新区（临港产业组团），为产业招商落地提供用地保障。
市管起步区的用地围绕新能源汽车和汽车零部件产业、电子信息产业两个主导产业方向进行规划，用地规划通过导入xx的新能源汽车产业用地模型，对相关地块进行初步划分，做好科学用地引导。其中，四会xx的xx周边已备好xxxx亩“熟地”。
寸土值寸金。为了提高资源集约节约利用效率，今年xx对全市重大平台产业用地进行全面摸查，摸清省级和县级园区尚未开发土地及可用于招商的潜力用地，通过集中投放用地规模和用地指标，打造成片“熟地”，引导企业优先选择“熟地”地块，加快产业项目落地速度。
对处于起步期的园区，市资源局将指导园区强化规划管理，科学合理安排园区开发利用布局，将用地资源投入至园区基础设施配套建设上。
市管起步区配建x万平方米标准厂房
所谓“筑巢”，最重要的是产业空间。除了xxxx亩“熟地”，市管起步区今年计划建设约x万平方米通用厂房。
标准厂房的设计为丙类通用厂房，每层为敞开式空间，空间可任意分割，适用于电子信息、新能源新材料、智能制造等产业，重点发展半导体与集成电路、电子新材料、IC封装测试、消费类电子终端产品等。
项目实施方xx实业有限公司向调研组介绍，这一设计基于提高集约用地水平、促进产业集聚的考虑，同时借鉴珠xx工业园、xx新区电子信息产业园等大型科创信息产业园的成功经验，通过建设通用厂房快速布局产业体系。
根据xx省（xx）大型产业集聚区规划建设指挥部的指导意见，标准厂房的容积率≥x.x，亩均产出为xxx万元。项目计划于x月动工。
另外，xx实业有限公司还会在市管起步区建设约xxxx平方米研发车间，车间规划建设秉承“大框架、大空间、多功能”的理念，致力打造集科技研发、产业孵化、行政办公、创业服务为一体的高标准、优质化研发基地。该公司相关负责人介绍，研发车间是实现“以房招商”“以商招商”的承载条件，有利于招商企业迅速落地。
